南京，作为江苏省的省会城市，近年来经济发展迅速，房地产市场持续繁荣，随着人们购房需求的增加，房产过户成为了重要的环节，本文将详细介绍南京房产过户的流程，帮助购房者更好地了解和完成过户手续。

准备阶段

1、了解相关政策和法规：在进行房产过户之前，购房者应了解南京市的房地产政策和法规，以便顺利完成过户手续。

2、选择合适的房源：根据自己的需求，选择合适的房源，并与卖家达成购房意向。

南京房产过户流程

1、签订买卖合同：购房者和卖家在达成一致后，签订房地产买卖合同。

2、准备相关材料：购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明（如已婚）、购房发票等材料，卖家需准备身份证、房产证、土地证等材料。

3、房屋评估：购房者需委托专业机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。

4、缴纳税费：根据房屋评估价值，计算并缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

5、提交过户申请：购房者携带相关材料前往南京市房地产交易登记中心提交过户申请。

6、审核材料：登记中心对提交的材料进行审核，确认无误后进行受理。

7、产权核查：登记中心对卖家的房产证、土地证进行产权核查，确保产权清晰。

8、缴纳登记费用：购房者需缴纳房地产登记费用。

9、出具受理单：登记中心出具受理单，告知购房者等待领取新的房产证。

10、领取新房产证：购房者按照受理单上的时间，前往登记中心领取新的房产证。

注意事项

1、在签订买卖合同时，应明确双方的权利和义务，确保合同内容真实、合法。

2、在准备材料时，应确保材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致过户失败。

3、在缴纳税费时，应了解相关税收政策，确保足额缴纳税费。

4、在提交过户申请后，应关注受理进度，及时领取新房产证。

5、如在过户过程中遇到任何问题，可咨询南京市房地产交易登记中心或专业律师。

南京房产过户流程涉及多个环节，包括签订买卖合同、准备材料、房屋评估、缴纳税费、提交过户申请、审核材料、产权核查、缴纳登记费用、领取新房产证等，购房者在办理过户手续时，应了解相关政策和法规，选择合适的房源，准备好相关材料，并关注过户进度，希望通过本文的介绍，购房者能更好地了解南京房产过户流程，顺利完成过户手续。

附录

附录A：南京市房地产交易登记中心联系方式及地址

附录B：南京市房地产相关政策及法规

附录C：常见房产过户问题及解答

本文旨在帮助购房者更好地了解南京房产过户流程，如有更多疑问，可查阅附录资料或咨询专业人士，在购房过程中，购房者应谨慎行事，确保自己的权益。

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